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“本市房价上涨具有明显的周期特征,受政策的影响极大。”在市政协十一届一次会议上,民建市委提交的一份调研报告提出,未来3年内,由于本市实施“两个一千万”工程,将直接影响全市住宅市场整体价格,据测算,届时本市住宅市场整体价格将降5个百分点左右。

  调研报告认为,当前,北京市住房市场的核心问题是结构性矛盾,即针对中等收入和低收入家庭的中小户型住宅供给不足,房价上涨偏快。为解决普通百姓的住房需求,平抑房价,市委、市政府采取了一系列积极措施,取得了明显成效,特别是北京市计划在未来3年内,新建经济适用房和限价商品房各1000万平方米,即“两个一千万”工程,这是解决北京市住房问题的重大举措,“两个一千万”工程的实施对抑制北京市住宅市场价格的作用将逐步显现。

  据调研报告分析,北京市的房价上涨具有明显的周期特征,受政策的影响极大,从1990年以来,北京市的房价多年来一直保持平稳,只是在1992至1994年出

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